Name: Maison 118m² à angoulême
SKU: 2540
Price: 187250 EUR
Availability: InStock

187 250 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 821 € €	31 281 € €
15 ans	1 328 € €	51 720 € €
20 ans	1 084 € €	72 922 € €
25 ans	945 € €	96 391 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

118 m² / 539 m²

4 pièces

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Venez découvrir cette maison de ville atypique, idéalement située à Angoulême, offrant de multiples possibilités grâce à ses beaux volumes et son potentiel.

La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent confort et intimité, tandis que le patio baigné de lumière constitue un espace agréable et apaisant au coeur de la maison.

Vous profiterez également d'un joli jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Les deux grands garages en sous-sol représentent également un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

Cette maison peut être divisée pour un projet locatif, offrant une belle opportunité d'investissement.

En plus, à l'arrière du terrain, une maisonnette indépendante entièrement à rénover avec son propre accès vient compléter l'ensemble. Ce bien constitue un potentiel supplémentaire pour un projet locatif, un atelier, ou encore une maison d'amis.

Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre visite pour révéler tous ses atouts !

Référence: 2540

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2022

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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