Name: Maison 99 m² à Anzin-Saint-Aubin
SKU: 8556-SOUCHEZ
Price: 188000 EUR
Availability: InStock

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188 000 €

99 m² / 729 m²

6 pièces

SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence d'ARRAS

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Le groupe SOUCHEZ IMMOBILIER vous propose une maison de 99m2 située sur la commune d'Anzin St Aubin, à proximité des commerces, école, collège et golf.

Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, une buanderie et un garage spacieux donnant accès au jardin.

Au 1er étage : vous découvrirez une pièce de vie LUMINEUSE offrant un bel espace salon - séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bain et wc.

Au 2ème étage : un palier qui dessert 2 chambres enfants de 9m2 avec rangement et une chambre parentale de 18,5m2 avec dressing.

Le tout bâti sur une surface de jardin clôturée et arboré de 680m².

Vous serez également à quelques minutes du centre-ville d'Arras, de la gare TGV, et l'accès rapide aux autoroutes, A1 et A26.

Vous souhaitez plus de renseignements, contactez-nous ce bien est à visiter sans tarder !!!

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI62[Coordonnées masquées]00008.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]

Référence: 8556-SOUCHEZ
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr