Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement - 3 pièces - 83, 34 m²
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un couple - ANGERS (49000)
Ages des vendeurs : Femme 79 ans - Homme 82 ans
Bouquet : 144 200 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 240 000 €
Décote d'occupation :95 800 € soit 39,91 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce spacieux appartement de type 3 d'une surface carrez de 83,34 m², idéalement placé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, disposant d'une cave et d'un garage, situé sur la commune d'Angers dans le département du Maine et Loire (49).
Angers est une ville particulièrement attractive, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement avec un joli potentiel de revalorisation.
Ce bien comprend :
- Une entréede 10,57 m², un séjour spacieux de 24,46 m², un salon lumineux de 9,04 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,86 m², une chambre de 11,65 m², une salle de bains de 6,27 m², un WC indépendant
- Une cave
- Un garage permettant un stationnement sécurisé et un espace de rangement.
Chauffage : Collectif
Assainissement : Tout à l'égout
Menuiseries : Double vitrage / volets roulants en aluminium
Taxe foncière : 1 884 €
Situation et environnement : Idéalement situé sur la commune d'ANGERS, cet appartement est à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité d'espaces verts, notamment le Jardin du Mail et le Jardin des Plantes. Un cadre de vie pratique et agréable !
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ages des vendeurs : Femme 79 ans - Homme 82 ans
Bouquet : 144 200 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 240 000 €
Décote d'occupation :95 800 € soit 39,91 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce spacieux appartement de type 3 d'une surface carrez de 83,34 m², idéalement placé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, disposant d'une cave et d'un garage, situé sur la commune d'Angers dans le département du Maine et Loire (49).
Angers est une ville particulièrement attractive, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement avec un joli potentiel de revalorisation.
Ce bien comprend :
- Une entréede 10,57 m², un séjour spacieux de 24,46 m², un salon lumineux de 9,04 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,86 m², une chambre de 11,65 m², une salle de bains de 6,27 m², un WC indépendant
- Une cave
- Un garage permettant un stationnement sécurisé et un espace de rangement.
Chauffage : Collectif
Assainissement : Tout à l'égout
Menuiseries : Double vitrage / volets roulants en aluminium
Taxe foncière : 1 884 €
Situation et environnement : Idéalement situé sur la commune d'ANGERS, cet appartement est à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité d'espaces verts, notamment le Jardin du Mail et le Jardin des Plantes. Un cadre de vie pratique et agréable !
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-050
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement - 3 pièces - 83, 34 m²
144 200 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)