Maison 135m² à oradour-sur-glane

Iad France - Mathieu Mannat ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison de caractère avec parc paysager - Oradour-sur-Glane

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 3 604 m² environ, elle bénéficie d'un parc paysager exceptionnel, agrémenté d'un bassin avec carpes koï et de nombreuses essences variées : pommiers, poiriers, châtaigniers, amandiers, noisetiers, pêchers, noyers, cerisiers, pins, chênes américains, lilas des Indes, saules pleureurs, yuccas, bouleaux et rosiers.

Des prestations extérieures de qualité
Cuisine d'été et terrasse en bois partiellement couverte, exposée ouest
Chalet modulable, pouvant faire office de garage ou d'atelier grâce à ses parois amovibles
Fosse septique conforme
Un intérieur soigneusement rénové
Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable :

Rez-de-chaussée :
À droite, une buanderie, actuellement aménagée en espace professionnel
En face, un escalier menant à l'étage
À gauche, un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ouvrant sur une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au chalet
Premier étage : Deux chambres et une salle d'eau
Deuxième étage : Suite parentale sous combles
Confort et équipements
Panneaux photovoltaïques, pour une meilleure autonomie énergétique
Poêle à pellets, garantissant une chaleur douce et économique
Vide sanitaire / cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
Isolation récente, assurant un excellent confort thermique.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mannat EI (ID 83434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707582)