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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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arras (62) – villa d’architecte contemporaine de 376 m² – 6 chambres – ascenseur – toit-terrasse
— Arras 62000 —
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À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV voisine, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022 selon des standards supérieurs à la RE 2020.
Nichée au calme, en fond d'allée privée, cette propriété conjugue design contemporain, prestations d'exception et technologies de pointe.
Les atouts de cette demeure d'exception :
Architecture contemporaine aux volumes généreux et à la lumière omniprésente (hauteur sous plafond 3,13 m)
Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop.
Double séjour et salle à manger de 78 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée, attenante à l'espace repas
Au premier et deuxième étage :
Suite parentale avec salle de bains et dressing
Deux chambres avec salles d'eau privatives
Grande pièce de vie complémentaire aux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Espaces annexes et équipements :
Garage de 84 m² avec bornes de recharge pour véhicules électriques
Sous-sol aménagé de 130 m² comprenant : buanderie, local informatique, atelier, salle d'eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée par étage, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.)
Toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, idéal pour vos moments de détente
Confort, sécurité et innovation :
Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction)
Domotique complète : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures
Matériaux haut de gamme, finitions soignées, prestations irréprochables
Une villa unique où raffinement, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, en charge de la commercialisation de ce bien d'exception.
Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ?
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893816
Nichée au calme, en fond d'allée privée, cette propriété conjugue design contemporain, prestations d'exception et technologies de pointe.
Les atouts de cette demeure d'exception :
Architecture contemporaine aux volumes généreux et à la lumière omniprésente (hauteur sous plafond 3,13 m)
Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop.
Double séjour et salle à manger de 78 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée, attenante à l'espace repas
Au premier et deuxième étage :
Suite parentale avec salle de bains et dressing
Deux chambres avec salles d'eau privatives
Grande pièce de vie complémentaire aux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Espaces annexes et équipements :
Garage de 84 m² avec bornes de recharge pour véhicules électriques
Sous-sol aménagé de 130 m² comprenant : buanderie, local informatique, atelier, salle d'eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée par étage, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.)
Toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, idéal pour vos moments de détente
Confort, sécurité et innovation :
Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction)
Domotique complète : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures
Matériaux haut de gamme, finitions soignées, prestations irréprochables
Une villa unique où raffinement, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, en charge de la commercialisation de ce bien d'exception.
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Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893816
Référence: 340930331010
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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arras (62) – villa d’architecte contemporaine de 376 m² – 6 chambres – ascenseur – toit-terrasse
1 469 000 €
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