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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 72m² à sainte-geneviève-des-bois

— Sainte-Genevieve-Des-Bois 91700 —

169 500 €

72 m²

4 pièces

ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY

Nos partenaires locaux

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Appartement 4 pièces lumineux ? Dernier étage, plein sud, dans une résidence sécurisée !

Découvrez cet appartement 4 pièces au dernier étage, offrant une exposition plein sud pour une luminosité naturelle optimale du matin au soir. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec des espaces verts, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, sérénité et praticité au quotidien.

Caractéristiques et atouts :
- Séjour double spacieux et lumineux, pouvant être facilement séparée en deux pour faire une TROISIEME CHAMBRE
- Cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Cellier avec coin buanderie,
- Salle de bains et WC séparé, pour plus de confort
- Place de parking privative et cave incluse, pour encore plus de rangement

À proximité immédiate des écoles, transports en commun et commerces.
Résidence verdoyante et bien entretenue, parfaite pour les familles
Travaux de ravalement avec isolation votés et payés.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 771

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr