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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété avec 2 gîtes indépendants Piscine 8 600 m²
— Estang 32240 —
Nos partenaires locaux
Deux gîtes indépendants à vendre, Idéal investissement locatif ou habitation principale + secondaire.
Rare à la vente ! Découvrez cette belle propriété landaise composée de deux gîtes indépendants implantés au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², à seulement 4 km des commerces, avec accès rapide à l''A65 (20 min) et à Mont-de-Marsan (25 min).
GÎTE N°1 de 96 m²
Lumineux et chaleureux, ce gîte comprend :
- Salon-séjour de 20 m² avec cheminée en pierres et poêle à bois.
- 2 chambres + coin nuit/bureau.
- Salle de bains, buanderie, WC séparé.
DPE : Classe E ? 297 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 550 E à 2 140 E/an
GÎTE N°2 de 87 m²
Gîte sur deux niveaux comprenant :
- Salon-séjour de 18,5 m² avec poêle à bois
- Cuisine séparée, buanderie
- 3 chambres dont une à l'étage (12,4 m²)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle de bains, 2 WC séparés
DPE : Classe F 337 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 580 euros à 2 200 euros/an*
DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS
- Garage de 41 m² avec accès aux combles
- Grange de 55 m²
- Étable de 60 m² + appentis de 22 m²
- Dépendance métallique de 86 m²
- Local technique piscine de 34 m²
- Piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore
ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Deux compteurs électriques individuels
Deux fosses septiques indépendantes
Ramassage scolaire à proximité
Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb)
Nombreuses dépendances potentiel d'aménagement important
LOCALISATION
GERS (32) ? 4 km des commerces , A65 à 20 min , Mont-de-Marsan à 25 min.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Rare à la vente ! Découvrez cette belle propriété landaise composée de deux gîtes indépendants implantés au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², à seulement 4 km des commerces, avec accès rapide à l''A65 (20 min) et à Mont-de-Marsan (25 min).
GÎTE N°1 de 96 m²
Lumineux et chaleureux, ce gîte comprend :
- Salon-séjour de 20 m² avec cheminée en pierres et poêle à bois.
- 2 chambres + coin nuit/bureau.
- Salle de bains, buanderie, WC séparé.
DPE : Classe E ? 297 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 550 E à 2 140 E/an
GÎTE N°2 de 87 m²
Gîte sur deux niveaux comprenant :
- Salon-séjour de 18,5 m² avec poêle à bois
- Cuisine séparée, buanderie
- 3 chambres dont une à l'étage (12,4 m²)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle de bains, 2 WC séparés
DPE : Classe F 337 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 580 euros à 2 200 euros/an*
DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS
- Garage de 41 m² avec accès aux combles
- Grange de 55 m²
- Étable de 60 m² + appentis de 22 m²
- Dépendance métallique de 86 m²
- Local technique piscine de 34 m²
- Piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore
ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Deux compteurs électriques individuels
Deux fosses septiques indépendantes
Ramassage scolaire à proximité
Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb)
Nombreuses dépendances potentiel d'aménagement important
LOCALISATION
GERS (32) ? 4 km des commerces , A65 à 20 min , Mont-de-Marsan à 25 min.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Référence: 11367DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec 2 gîtes indépendants Piscine 8 600 m²
369 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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