Exclusivité. Villa d’exception 6 pièces Sanary sur Mer avec Piscine et jardin aménagé 849 000 euros

En exclusivité, située dans le secteur résidentiel de la Plaine du Roy, Magnifique villa de charme, en très bon état général, de 6 pièces, de 142 m², sur un terrain de 515 m² avec piscine chauffée de 7/3,5 mètres et pergola comprenant: au rez de chaussée, un salon/ salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plein pied, une grande salle de bains avec baignoire et douche, à l'étage par escalier intérieur, une suite parentale avec salle d'eau. Un grand bureau se situant au RDC, dispose d'un accès indépendant et pouvant devenir un grand studio indépendant.( arrivées d'eau) La villa donne sur une première terrasse aménagée, qui surplombe le jardin et la piscine chauffée privative avec sa pergola. Un grand garage peut accueillir deux voitures en contrebas. Villa en excellent état général, très bien entretenue et sécurisée alliant confort, authenticité et modernité. Accès PMR. Cheminée, poêle à pizza. Climatisation neuve. Villa sécurisée avec système de vidéo surveillance, excellemment bien située à 10 minutes à pied de la mer. Je vous invite à découvrir nos photos projectives de Home Staging de la Villa qui vous proposent une version différente.... mais avant tout a prendre rapidement rdv avec nous pour qu'on vous la fasse découvrir! Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an - Classe énergie 171 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - 849 000- Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1419€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.