Iad France - Sylvain Balois vous propose : À découvrir à Lamonzie-Saint-Martin : une maison spacieuse dans un environnement paisible.
Située à deux pas des berges de la Dordogne, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite dans les années 1980 sur un terrain d'environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes.
Un intérieur modulable selon vos besoins.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation pratique et évolutive :
- Quatre chambres confortables offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Un vaste séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et son accès a la terrasse arrière
- Une salle de douche, un cabinet de toilette et deux WC indépendants.
- Un garage en semi sous sol
- Un espace complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou tout simplement du stockage...
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu et de le personnaliser à votre goût.
Un jardin agréable et verdoyant avec puits.
Le terrain, plat et arboré, invite à la détente et peut accueillir différents projets : coin repas en plein air, potager, aire de jeux,.
Un cadre de vie recherché proche des commodités de Bergerac
Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur apprécié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30812649)
Située à deux pas des berges de la Dordogne, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite dans les années 1980 sur un terrain d'environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes.
Un intérieur modulable selon vos besoins.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation pratique et évolutive :
- Quatre chambres confortables offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Un vaste séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et son accès a la terrasse arrière
- Une salle de douche, un cabinet de toilette et deux WC indépendants.
- Un garage en semi sous sol
- Un espace complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou tout simplement du stockage...
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu et de le personnaliser à votre goût.
Un jardin agréable et verdoyant avec puits.
Le terrain, plat et arboré, invite à la détente et peut accueillir différents projets : coin repas en plein air, potager, aire de jeux,.
Un cadre de vie recherché proche des commodités de Bergerac
Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur apprécié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30812649)
Référence: 1707352
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à lamonzie-saint-martin
230 000 €
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