735 000 €
530 m² / 823 m²
11 pièces
À Vendre : Magnifique Bâtiment de Caractère Ancien Rénové
Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien exceptionnel se compose de deux parties distinctes :
1. Maison d'Habitation :
Elle est comosée d'une grandes pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Salle de bain familiale avec douche et baignoire
Jardin privé.
2. Dépendance Aménagée :
Habitation indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain équipée de douche et baignoire.
Lingerie.
3. Espace de Restauration :
Belle entrée accueillante donnant sur une terrasse.
Salles de restauration spacieuses.
Salle de réception idéale pour événements.
Toilettes pour la clientèle.
Bureau.
Salles de stockage.
Cave pour rangement supplémentaire.
Opportunités :
Possibilité de poursuivre l'activité de restauration ou Transformation possible en chambres d'hôtes pour une nouvelle aventure entrepreneuriale.
Ce bâtiment unique, situé dans un cadre paisible, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Localisation : Entre Angers et Châteaubriant. Ecole et commerces à proximité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d'exception !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien exceptionnel se compose de deux parties distinctes :
1. Maison d'Habitation :
Elle est comosée d'une grandes pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Salle de bain familiale avec douche et baignoire
Jardin privé.
2. Dépendance Aménagée :
Habitation indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain équipée de douche et baignoire.
Lingerie.
3. Espace de Restauration :
Belle entrée accueillante donnant sur une terrasse.
Salles de restauration spacieuses.
Salle de réception idéale pour événements.
Toilettes pour la clientèle.
Bureau.
Salles de stockage.
Cave pour rangement supplémentaire.
Opportunités :
Possibilité de poursuivre l'activité de restauration ou Transformation possible en chambres d'hôtes pour une nouvelle aventure entrepreneuriale.
Ce bâtiment unique, situé dans un cadre paisible, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Localisation : Entre Angers et Châteaubriant. Ecole et commerces à proximité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d'exception !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 3999-CHARRIERIMMO49
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 530m² à cande
735 000 €
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