Ensemble immobilier à vendre

LOUP BLANC Immobilier Belfort vous présente :
À Morvillars, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements et 4 garages, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
L’immeuble se compose de la manière suivante :


Rez-de-chaussée : un T3 de 60 m2, loué 680 € CC avec garage.


1er étage :


un T3 de 70 m2, loué 690 € CC avec garage,


un T3 de 55 m2 à rénover entièrement.




Dernier étage :


un T2 meublé, loué 526 € CC avec garage,


un T2 loué 476 € CC.




Enfin, deux logements indépendants complètent l’ensemble.


Rendement locatif actuel (5/7 appartements loués) : 28 032 € / anRendement locatif potentiel à 100 % : 37 800 € / an

Informations complémentaires :


Commune : Morvillars


7 appartements + 4 garages


Chauffage individuel


Appartements à rénover partiellement


Toiture et structure en bon état général


Idéal déficit foncier et rentabilité progressive



L’avis de Florent :
Un immeuble parfait pour un investisseur : déjà majoritairement loué, il offre un rendement solide avec un potentiel de revalorisation important grâce aux lots à rénover. Un bien rare sur le secteur, combinant cash-flow immédiat et plus-value à moyen terme.