Name: Villa t5 de 170m2 avec piscine + dépendance t3 de 52m2
SKU: 33491
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

Financer ce bien à partir de 1 767 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 404 € €	58 470 € €
15 ans	2 482 € €	96 673 € €
20 ans	2 026 € €	136 303 € €
25 ans	1 767 € €	180 171 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

209 m² / 1 750 m²

9 pièces

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Située sur les hauteurs du village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa T5 de plain-pied aux espaces atypiques ainsi qu'une dépendance T3.

Coté jour, ce bien se compose d'un salon /salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée et climatisation et d'un salon en contre bas de plus de 25m2 avec poêle qui offre un superbe dedans/dehors grâce à une grande baie à galandage. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie ainsi qu'une rochelle sous rampants pouvant servir de coin lecture, jeux ou bureau complétent cet espace...

Coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 3 sont climatisées, une salle de bain et un toilette séparé. La quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau / WC et d'un coin dressing.

Vous trouverez également un logement T3 indépendant pouvant servir pour une profession libérale, accueillir de la famille, un grand ado en recherche d'autonomie ou pourquoi pas faire de la location de courte durée...
Cette dépendance se compose d'une chambre avec salle d'eau pour PMR, une pièce de vie avec cuisine équipée, une seconde salle d'eau et une autre chambre. Les deux chambres disposent d'un accès indépendant.

En contre-haut à l'abris des regards et avec une vue dominante, vous trouverez le coin détente avec piscine, pool house, cuisine d'été, toilette, et boulodrome.
Le tout, sur une parcelle verdoyante d'environ 1750m2

Référence: 33491
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2022

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 898 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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