Maison 136m² à sainte-fereole

Nouveauté Bancourt immobilier A 5 mn du bourg d'Ussac . Alliant authenticité de l'ancien et confort actuel. Au coeur d'un parc arboré clos et sans vis à vis d'environ 3000m2,une ancienne ferme rénovée en pierre de brasier avec annexes. Au delà de l'entrée,un espace à vivre convivial et fonctionnel avec accés sur les terrasses(+ de 50m2) en travertin ,bois et pierre de Collonges( agrémentées d'une pergola bioclimatique). -Une piscine(10X5au sel. local technique neuf),un jacuzzi en dur(5 places) et un sauna(partie vestiaire et partie chauffe). -Le cantou, équipé d'un foyer double feu vous permettra une utilisation classique ou en insert. -La cuisine équipée, ouverte et spacieuse, permettra toutes les fantaisies culinaires. Les plans de travail sont en granit noir de haute qualité. Uniforme au bâti, le sol du rez de chaussée est en pierre de Collonges. -La partie nuit, sur les 2 étages supérieurs va se composer de 5 chambres avec placards,dressing,une grande salle de bains,une salle d'eau, et deux wc. -Un grange en brasier d'environ 80m2 au sol avec toiture en très bon état vous permettra d'envisager divers types de projet(gîtes etc..) -Un ancien four à pain, proche de la piscine, sera aisément transformable en pool house. Couplé à la rénovation permettant un confort optimal,le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois qualitative et performante(consommation annuelle environ900€) Le charme de cette propriété ne pourra vous laisser insensible,n'hésitez pas à nous contacter,nous saurons vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2095.00 et 2835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 385245840000
RCP 127100479 GALIAN