Champs-sur-marne

Maison familiale rénovée avec dépendance – Secteur Bords de Marne Dans un quartier pavillonnaire très recherché, à proximité des bords de Marne et du parc du château, cette maison familiale rénovée en 2015 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 439 m². Idéalement située : 7 minutes à pied des écoles primaires, 15 minutes du collège et 20 minutes du RER A Champs-sur-Marne. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose un séjour ouvert sur la cuisine de 32 m², idéal pour recevoir, complété par un cellier et des toilettes séparées. À l’étage : une chambre parentale avec dressing (17,50 m²) et deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et toilettes séparées. Au deuxième étage : une grande chambre de 22,50 m² avec salle de douche privative, parfaite pour un espace indépendant ou un bureau. Une dépendance complète et indépendante Un plain-pied de 46 m² entièrement rénové avec 2 chambres, un séjour de 20 m² et une salle de douche/toilettes refaite à neuf, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou un potentiel de location. À l’extérieur : terrasse de 48 m² avec barbecue, garage de 27 m² et mezzanine de 16 m². Confort moderne : isolation intérieure et extérieure, toiture refaite, pompe à chaleur récente. Prix : 558 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Maison vendue libre – Taxe foncière : 2 400 € Performance énergétique : DPE : C (177) – GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 550 € et 2 140 € Annonce rédigée sous la responsabilité de Paul Marques, agent commercial mandataire indépendant pour le compte de Sereno (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Bobigny n° 818 469 207.