Champs-sur-marne

Maison familiale rénovée avec dépendance – Secteur Bords de Marne

Dans un quartier pavillonnaire très recherché, à proximité des bords de Marne et du parc du château, cette maison familiale rénovée en 2015 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 439 m². Idéalement située : 7 minutes à pied des écoles primaires, 15 minutes du collège et 20 minutes du RER A Champs-sur-Marne.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Le rez-de-chaussée propose un séjour ouvert sur la cuisine de 32 m², idéal pour recevoir, complété par un cellier et des toilettes séparées.

À l’étage : une chambre parentale avec dressing (17,50 m²) et deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et toilettes séparées.

Au deuxième étage : une grande chambre de 22,50 m² avec salle de douche privative, parfaite pour un espace indépendant ou un bureau.

Une dépendance complète et indépendante
Un plain-pied de 46 m² entièrement rénové avec 2 chambres, un séjour de 20 m² et une salle de douche/toilettes refaite à neuf, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou un potentiel de location.

À l’extérieur : terrasse de 48 m² avec barbecue, garage de 27 m² et mezzanine de 16 m².

Confort moderne : isolation intérieure et extérieure, toiture refaite, pompe à chaleur récente.

Prix : 558 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Maison vendue libre – Taxe foncière : 2 400 €

Performance énergétique :
DPE : C (177) – GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 550 € et 2 140 €


Annonce rédigée sous la responsabilité de Paul Marques, agent commercial mandataire indépendant pour le compte de Sereno (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Bobigny n° 818 469 207.