Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette magnifique propriété équestre située dans un cadre de verdure exceptionnel sur 2 hectares.de terrain.
Elle nous propose une superbe longère de 170 M2 habitable composée d un très beau salon lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès direct a une grande véranda aménagée de 20 M2 , un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un salle d eau avec wc
A l étage vous apprécierez sans aucun doute la très belle 2eme chambre de 33 M2 avec son petit salon et une salle de bains avec wc attenante. Présence également d une 3 ème chambre de 27 M2.
L habitation propose également une belle grange et une cave voûtée.
Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation et chauffage par pompe à chaleur mixte récente ( 2 ans ) .
A l extérieur sur 2 hectares de terrain ( prairie de 1,8 hectares) entièrement clos et arboré ( verger) ,vous trouverez un grand nombre de structures pour vos chevaux, 4 box , une carrière de sable , 1 sellerie, 1 plate forme d attache, présence également d un carport et d une terrasse.
Cette propriété se situe dans le petit village de menou , à 10 km de Varzy et Donzy ,( école , commerces) , à 30 km de Cosne sur Loire,à 50 km de Nevers et à 2h30 de Paris par A6 et A77.
Amoureux des chevaux et de nature , cette superbe propriété équestre est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 579252 )
Elle nous propose une superbe longère de 170 M2 habitable composée d un très beau salon lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès direct a une grande véranda aménagée de 20 M2 , un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un salle d eau avec wc
A l étage vous apprécierez sans aucun doute la très belle 2eme chambre de 33 M2 avec son petit salon et une salle de bains avec wc attenante. Présence également d une 3 ème chambre de 27 M2.
L habitation propose également une belle grange et une cave voûtée.
Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation et chauffage par pompe à chaleur mixte récente ( 2 ans ) .
A l extérieur sur 2 hectares de terrain ( prairie de 1,8 hectares) entièrement clos et arboré ( verger) ,vous trouverez un grand nombre de structures pour vos chevaux, 4 box , une carrière de sable , 1 sellerie, 1 plate forme d attache, présence également d un carport et d une terrasse.
Cette propriété se situe dans le petit village de menou , à 10 km de Varzy et Donzy ,( école , commerces) , à 30 km de Cosne sur Loire,à 50 km de Nevers et à 2h30 de Paris par A6 et A77.
Amoureux des chevaux et de nature , cette superbe propriété équestre est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 579252 )
Référence: 830031739882
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe propriété équestre sur 2 hectares de terrain
247 000 €
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