Belle villa de 155 m2 sur 1500 m2 de terrain À 6 KM d'UZES

EXCLUSIVITE villa de 155 m2 à 10 minutes d'UZES.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 70 m2 avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la première terrasse de 20 m2. Une buanderie proche de la cuisine, 2 chambres avec rangement de 13 m2 et de 11.60 m2, salle de bain avec double vasques et un wc séparé.
À l'étage, deux grandes chambres de 13 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 13 m2. Une salle d'eau avec wc est également à dispositon.
Le plus, une rivière passe proche de l'habitation, offrant un cadre paisible et apaisant.
Garage de 25 m2, contruction solide, jardin arboré de 1510 m2 sans vis-à-vis avec une piscine semi-enterrée, à visiter rapidement !
Consommation énergétique : 149kw/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 28kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 04/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.