Name: Immeuble 3 appartements centre ville
SKU: 85671931
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Artisan Menuisier

à Saint-Paulet-De-Caisson

AXA Emilie Sahuquet

à Pont-Saint-Esprit

130 000 €

140 m²

7 pièces

BEL IMMOBILIER

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REF 3684LB : Pont-Saint-Esprit
Ensemble immobilier avec une belle rentabilité en centre ville proche des parking en angle de rue, idéal investisseur, à proximité du parking de la bourse

Composé de 3 lots avec des entrées indépendantes, compteur d'eau et électrique individuel

- au 1er étage : 1 T3 d'environ 78m² au sol (presque 63m² loi carrez)

- au 2ème étage : 1 T2 d'environ 72m² au sol (Prévoir de légers travaux). Presque 45m² loi carrez.
Une terrasse commune et un local technique leur sont attribués.

- au RDC : Un local commercial d'environ 30m²

Revenu locatif brut potentiel : 18000€ soit une rentabilité de plus de 11% après quelques travaux énergétiques.

Immeuble de rapport à venir visiter sans tarder, idéal investisseur souhaitant avoir une petite enveloppe travaux à déduire.

Plan non contractuel
Petite copropriété de 5 lots
Aucune charge de copropriété
Pas de procédure en cours

Référence: 85671931

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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