Immeuble habitation de 4 appartements

CF IMMO vous propose à la vente un immeuble habitation idéalement située à Deuil-la-Barre, au 6 Rue de la Gare (95170), dans un quartier calme et dynamique.
Vendu libre ou occupée, proposée en bloc ou à la découpe. Le commerce situé au rdc ne fait pas partie du lot.

Cet immeuble se trouve à seulement 4 minutes de la Mairie et 5 minutes de la gare Deuil-Montmagny, avec un accès rapide aux commodités et transports.

Détails des appartements :
1.T3 – 1er étage
o Surface : 59 m²
o Composition : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC.
o Loyer actuel : 1 100 € hors charges (13 200 €/an).

2. T5 avec terrasse – 1er étage
o Surface : 105 m²
o Terrasse : 150 m²
o Composition : Cuisine, séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC.
o Loyer actuel : 1 700 € hors charges (20 400 €/an).

3. T2 – 2e étage
o Surface : 28 m²
o Composition : Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau avec WC.
o Loyer actuel : 850 € hors charges (10 200 €/an).

4. Studio – 2e étage
o Surface : 20 m²
o Composition : Pièce principale, kitchenette, salle d’eau avec WC.
o Loyer actuel : 750 € hors charges (9 000 €/an).

Revenus locatifs totaux (habitation) :
• Mensuels : 4 400 €
• Annuels : 52 800 €
• Rentabilité brute : 7,6 %

Prix de l’immeuble :
• Prix FAI : 620 000 €

Informations additionnelles :

• Surface totale : 259 m²
Surface HABITABLES CARREZ : 212 m²
• Gestion de l’eau : Compteur général existant, installation de compteurs individuels en cours.
• Électricité : Compteur individuel pour chaque appartement.
• Charges de copropriété : Très faibles (syndic bénévole).
• Taxe foncière (habitation) : 5 000 €
• Assurance immeuble : 2 000 € (répartie avec le propriétaire du local commercial).