Maison 350m² à saint-raphael

Iad France - Jérémy Bistagnin vous propose : BIEN DE PRESTIGE

À Saint-raphaël, dans le quartier très prisé de Boulouris, laissez vous charmer par cette villa d'exception.
Sa situation est idéale : entre la mer et l'esterel, mais aussi proche de centres sportifs et de nombreux complexes médicaux.

Cette propriété à été construite en 1970, avec des matériaux de grandes qualités, sur un terrain plat de 1340 m², où l'on retrouve toutes les essences typiques de la méditerranée et de la provence : Oliviers, arbousiers, cyprès provencaux de Saint Rémy de Provence,.
Une piscine chauffée permet de profiter de l'extérieur à toute saison, et sa filtration par diatomés (algues fines).
Vous pourrez également apprécier la présence d'un terrain de pétanque, idéal pour rendre des journées conviviales.

La villa d'une superficie de 350 m², a été créée en fusionnant deux maisons par un patio, composé lui même d'un magnifique puit de lumière, ce qui permet d'avoir de très beaux espaces de vie, avec également des espaces intimes, pour en faire une villa chaleureuse avec des espaces indépendants.

Nous retrouvons donc 3 cuisines, 5 chambres (avec possibilité d'en faire 6),
5 salles d'eau, 1 salle de bains, un triple séjour, et un bureau avec vue mer.

La maison offre de très belles prestations:
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur volumétrique pour économie d'eau
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur avec thermostat général
- Isolation de la toiture
- Vidéo surveillance
- Portail électrique

Carport pouvant accueillir 2 voitures et offrant un total de 5 places de stationnement.
Grand Sous sol avec nombreux espace de stockage, cave, atelier et garage à vélo complètent ce bien.

L'orientation EST de la maison est un vrai atout pour profiter pleinement des longues journées d'été.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Bistagnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 804950863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823566)