Maison 325 m² à Saint-Gobain

Maison atypique en hypercentre avec jardin - Au coeur de Saint-Gobain l'agence Luce de Lancival vous propose en exclusivité cet immeuble d'une superficie totale de 325 m² (hors dépendances).

Ancien commerce, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de plus de 75 m² et d'une cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse.

Au premier étage vous retrouverez quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle de douche.

Le second étage offre quant à lui une suite parentale d'environ 60 m² constituée d'un large palier, d'une salle de bain et d'une chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes.

À l'extérieur, un bâtiment aménagé pour laisser libre court à vos passions.

Si des travaux sont à prévoir, les nombreuses possibilités et le jardin sauront vous séduire.

Son plus : une salle indépendante de 30 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante

Prix de vente : 99.000 ¤

Diagnostics effectués le 16 / 08 / 2023 :
Consommation énergétique primaire : 157 kWh / m² / an
Consommation énergétique finale : 152 kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 ¤ et 4 300 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_29877567)