Propriété avec deux maisons indépendantes, proche de Culan et du lac de Sidiailles
À seulement 5 minutes de Culan (commerces, services) et de la base de loisirs de Sidiailles, découvrez cette belle propriété composée de deux habitations séparées :
Maison 1 (72 m², duplex) : habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, idéale pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
Maison 2 (68 m², plain-pied) : anciennement louée, prête à être personnalisée selon vos besoins.
Chaque logement dispose de son indépendance, permettant plusieurs possibilités : résidence familiale avec intimité préservée, investissement locatif (à l'année ou en saisonnier), ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Un vaste terrain complète l'ensemble, accompagné de nombreuses dépendances : ancienne écurie, hangar, grande annexe, ainsi que deux puits.
Un bien rare offrant de belles opportunités !
Pour plus d'informations et recevoir la fiche détaillée de chaque maison, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894764
À seulement 5 minutes de Culan (commerces, services) et de la base de loisirs de Sidiailles, découvrez cette belle propriété composée de deux habitations séparées :
Maison 1 (72 m², duplex) : habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, idéale pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
Maison 2 (68 m², plain-pied) : anciennement louée, prête à être personnalisée selon vos besoins.
Chaque logement dispose de son indépendance, permettant plusieurs possibilités : résidence familiale avec intimité préservée, investissement locatif (à l'année ou en saisonnier), ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Un vaste terrain complète l'ensemble, accompagné de nombreuses dépendances : ancienne écurie, hangar, grande annexe, ainsi que deux puits.
Un bien rare offrant de belles opportunités !
Pour plus d'informations et recevoir la fiche détaillée de chaque maison, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894764
Référence: 340937839078
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriete à vendre 6 pièces saint maur (18)
139 000 €
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