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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 4 pièces le grau d'agde (34), villa contemporaine 3 chambres avec garage et piscine chauffée à 2 minutes des pla
— Agde 34300 —
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Eve CAPIFRANCE, Vous propose en Exclusivité sur le Grau d'AGDE
Située dans le secteur le plus recherché du Grau d'Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 5 minutes a pieds des plages du Grau.
Caractéristiques principales :
Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio
Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable
Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément
Piscine chauffée au Chlore : Profitez d'un confort absolu toute l'année
Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne
Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis
Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché !
Climatisation réversible - piscine chauffée -
Surface totale Utile de : 134 m2
Surface totale du Terrain : 383 m2
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895060
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Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément
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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895060
Référence: 340936859035
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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539 000 €
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