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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente t2bis - quai de la fosse
— Nantes 44100 —
Nos partenaires locaux
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un appartement de type 2bis idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin, des commerces et des transports en commun.
Situé dans une belle copropriété du XIXe siècle entièrement ravalée en 2019, cet appartement atypique allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur une charmante cour pavée, en plein cœur de la résidence.
D’une surface optimisée, il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent le niveau principal. À l’étage, deux pièces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau…).
Les atouts :
- Localisation,
- Appartement calme donnant sur cour,
- Résidence sécurisée, pleine de charme et bien entretenue,
- Une cave en annexe,
A noter :
- Chauffage et production eau chaude individuelle (chaudière gaz),
- Charges annuelles : 430€,
- Taxe foncière : 1.485€,
- Libre de toute occupation,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Situé dans une belle copropriété du XIXe siècle entièrement ravalée en 2019, cet appartement atypique allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur une charmante cour pavée, en plein cœur de la résidence.
D’une surface optimisée, il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent le niveau principal. À l’étage, deux pièces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau…).
Les atouts :
- Localisation,
- Appartement calme donnant sur cour,
- Résidence sécurisée, pleine de charme et bien entretenue,
- Une cave en annexe,
A noter :
- Chauffage et production eau chaude individuelle (chaudière gaz),
- Charges annuelles : 430€,
- Taxe foncière : 1.485€,
- Libre de toute occupation,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Référence: 429.21
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 430 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente t2bis - quai de la fosse
367 500 €
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