218 000 €
85 m² / 2 552 m²
4 pièces
Situé à Aigues-Vives, village paisible entre Narbonne et Béziers, ce bien unique propose deux maisons indépendantes sur un vaste terrain de 2 552 m2, sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif.
Maison principale (120 m2) : espace de vie ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, grande salle de bain, bureau, terrasse.
Deuxième maison (85 m2) : entrée séparée, cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d’eau, dressing, grande terrasse.
Garage de 80 m2 pouvant servir d’atelier ou stockage.
Terrain piscinable, avec système de récupération d’eau de pluie.
Le confort moderne est assuré avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, électricité remise à neuf et bonne isolation. Faible taxe foncière.
À moins de 40 minutes des plages, Narbonne et Béziers, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour un projet familial ou locatif.
Pour plus d’informations ou visite, contactez Kévin au [Coordonnées masquées].
Maison principale (120 m2) : espace de vie ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, grande salle de bain, bureau, terrasse.
Deuxième maison (85 m2) : entrée séparée, cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d’eau, dressing, grande terrasse.
Garage de 80 m2 pouvant servir d’atelier ou stockage.
Terrain piscinable, avec système de récupération d’eau de pluie.
Le confort moderne est assuré avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, électricité remise à neuf et bonne isolation. Faible taxe foncière.
À moins de 40 minutes des plages, Narbonne et Béziers, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour un projet familial ou locatif.
Pour plus d’informations ou visite, contactez Kévin au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble de 2 maisons rénovées et garage
218 000 €
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