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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison avec grand jardin et garage

— Aigues-Vives 34210 —

208 000 €

85 m² / 2 552 m²

4 pièces

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

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Sur un terrain de 2 552 m2, découvrez cette habitation rénovée (85 m2), avec terrasse et jardin.

Composition :
cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d’eau, dressing, grande terrasse.

Garage de 80 m2, terrain piscinable, récupérateur d’eau de pluie.

Atouts :
Climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre, bonne isolation

Électricité récente, faible taxe foncière

Environnement naturel, vue dégagée, aucun vis-à-vis

Opportunité rare dans l’Aude, entre mer et campagne.
Contact : Kévin [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr