Maison 100 m² à Cranves-Sales

En exclusivité chez Prestige Immobilier, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue située à Cranves-Sales, proche du quartier de La Bergue.

Localisation stratégique :
- À moins d'une minute des axes routiers principaux, facilitant l'accès à Genève et aux autoroutes.
- À seulement 9 minutes de la douane de Carra, idéal pour les frontaliers.
- Située dans un quartier résidentiel, entouré de maisons individuelles.

Extérieurs et annexes :
- Portail privatif avec deux accès distincts.
- Grand espace extérieur permettant de stationner 6 à 7 véhicules en toute sécurité.
- Deux garages fermés pour plus de confort et de rangement.
- Dans un sous-sol de 108 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de transformation en surface habitable.

Intérieur fonctionnel et lumineux :
- Maison de plain-pied offrant un agencement optimal.
- Salon-séjour spacieux de 27 m², idéal pour vos moments de convivialité.
- Cuisine séparée et fonctionnelle.
- Trois chambres confortables.
- Salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité.
- Une terrasse et une véranda aménagée, parfaites pour des repas en famille ou entre amis.

Terrain et potentiel :
- Terrain plat de 1150 m², piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement stratégique idéal pour les frontaliers.
- Maison fonctionnelle et bien entretenue.
- Fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol.

Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son environnement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

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Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anis VERDAN
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RSAC N° 844 000 794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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