Située dans un environnement calme, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne de 11 pièces qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité traversante. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les nombreuses pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettent de multiples aménagements : chambres spacieuses, bureaux, salle de jeux ou espace détente selon les besoins.
À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété est son grand terrain, en partie paysager et offrant de vastes espaces pour accueillir des animaux chèvres, chiens ou autres compagnons à quatre pattes). Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.
Un étang privé, apportant charme et tranquillité à l’ensemble, idéal pour les moments de détente ou les amateurs de pêche.
Nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs selon les projets (famille nombreuse, activité professionnelle à domicile, etc.).
Cette maison allie espace, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité de Ploërmel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où il fait bon vivre.
Une fosse septique neuve.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété est son grand terrain, en partie paysager et offrant de vastes espaces pour accueillir des animaux chèvres, chiens ou autres compagnons à quatre pattes). Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.
Un étang privé, apportant charme et tranquillité à l’ensemble, idéal pour les moments de détente ou les amateurs de pêche.
Nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs selon les projets (famille nombreuse, activité professionnelle à domicile, etc.).
Cette maison allie espace, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité de Ploërmel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où il fait bon vivre.
Une fosse septique neuve.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 86258DHI2420
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 205m² à saint-malo-des-trois-fontaines
199 000 €
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