Roanne, appartement de type 3 avec balcon

L'Agence du Roannais vous présente à la vente sur sur Roanne, secteur Mayollet, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, ce charmant appartement de type T3 avec balcon.

D'une surface loi carrez de 61.92m2 dans un excellent état, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec petit balcon, un salon séjour de 22m2 avec accès à un balcon de 3.94m2, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

Sur le pallier un cellier / chaufferie.

Appartement rénové et en excellent état, Calme assuré grâce au double vitrage, chaudière individuel au gaz de ville récente, faibles charges....

Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou en investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage privatif et à proximité.

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 05/03/2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1060 € et 1480 € / an

Mandat de vente No06616, ref agence : VAP160004821

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 171 / charges annuelles payées par le vendeur 813.50 €,