Name: Maison À Vendre
SKU: H50W-JGR-A0B
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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130 000 €

257 m² / 695 m²

8 pièces

ORPI La Sologne Reineau

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Découvrez cette magnifique maison individuelle à rénover, pleine de charme, située dans la pittoresque commune de Langon, Loir-et-Cher. Avec une superficie généreuse de 257 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Construite en 1875, elle se compose de six chambres spacieuses et de deux salons, offrant amplement d'espace pour redéfinir votre vision de la maison idéale.

Le bien dispose d'un grenier, d'un jardin, d'un double garage, ainsi que d'une véranda. Avec un accès au réseau d'égouts, cette maison historique nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. La propriété peut être transformée en plusieurs logements, ce qui en fait un investissement idéal. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.

À un prix attractif de 130 000 EUR, cette opportunité unique n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 21749

Référence: H50W-JGR-A0B

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2021

Coûts annuels estimés : 5 290 € - 7 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr