A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE. Découvrez cette maison de bourg située en plein coeur de la charmante commune de Précigné, à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Sablé-sur-Sarthe. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à quelques pas, tout en étant à proximité des principales infrastructures de la région. Cette maison de 78 m² se prête parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat. En effet, sa localisation idéale en font une maison attrayante pour les locataires ou pour un jeune couple désireux de s'installer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un bureau pouvant aussi servir de buanderie, un dégagement ainsi qu'un placard, permettant de maximiser l'espace et le rangement. Au premier étage, une belle pièce de vie traversante comprenant salon/cuisine, baignée de lumière. Au deuxième étage, un palier desservant un bureau, un WC indépendant et une suite parentale. Cette dernière comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Il sera possible si besoin de transformer les espaces afin de créer une seconde chambre sans trop de travaux. La maison, classée G offrira le bénéfice à/aux acquéreur(s) d'obtenir des subventions d'état afin de rénover énergétiquement le bien ! REF : 34962 DPE : G (447) / GES C (14) Honoraires à charge acquéreur (11.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de bourg au coeur de précigné
72 600 €
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