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Grande maison familiale avec piscine chauffée - 182 m² ? montargis gare à pied
— Montargis 45200 —
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Une opportunité rare à Montargis ! Idéalement située à Montargis, à quelques minutes à pieds de la gare, cette spacieuse maison familiale de 182 m2 offre 9 pièces dont 7 chambres sur un terrain clos et arboré de 467 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée-équipée de 2018 (four, hotte, micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur 3 portes SAMSUNG), d'un salon-séjour d'environ 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres de 12 et 14 m2, WC suspendu avec lave-mais, d' une salle d'eau moderne avec douche italienne et meuble vasque, placard. Une grande entrée avec escalier pour accéder au deuxième étage qui offre un palier, un grand couloir desservant 5 grandes chambre, une salle-de-bains avec WC. A l'extérieur, un beau jardin d'environ 400 m2 vous attend, agrémentée de terrasses et d'une piscine chauffée et connectée(5X3) installée en 2022. Cave Ravalement de 2022 Entretien annuel de la toiture Chauffage au gaz de ville (ancienne chaudière mais en bon état de fonctionnement - à prévoir à moyen terme). Double vitrage PVC - volets roulants manuels Tout à l'égout Un bien complet, alliant espace, confort et emplacement idéal.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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