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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Toulouse saint simon / superbe villa lumineuse t5 de plain-pied moderne et bien agencée / année 2016 / jardin /double garage
— Toulouse 31100 —
Nos partenaires locaux
TOULOUSE SAINT SIMON / Secteur dynamique et prisé dans Toulouse / Nous avons le plaisir de vous proposer une superbe Villa lumineuse T5 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin / double garage
VILLA T5 DE PLAIN-PIED – TOULOUSE SAINT-SIMON
Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse
Venez découvrir cette superbe villa T5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes RT 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille.
Surface & Agencement :
* Espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure.
* 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative.
* Salle de bains familiale double vasque de 10,3 m².
* Buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements.
* 2 WC, dont un indépendant et un second dans le garage.
Extérieurs & Stationnement :
* Jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable
* Terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur.
* Double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire.
Prestations haut de gamme :
* Climatisation réversible
* Volets roulants électriques
* Carrelage grand format (60x60)
* Peinture lisse
* Chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic
Un emplacement idéal :
* Écoles & crèches à proximité (École élémentaire publique Les Tibaous, Multi-Accueil Mélinée Manouchian).
* Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des Tibaous )
* Activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs…
* Transports en commun : Bus Linéo 11 pour un accès rapide au centre-ville.
Diagnostics disponibles – Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Une villa alliant confort, modernité et sérénité.
Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 579254 )
VILLA T5 DE PLAIN-PIED – TOULOUSE SAINT-SIMON
Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse
Venez découvrir cette superbe villa T5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes RT 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille.
Surface & Agencement :
* Espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure.
* 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative.
* Salle de bains familiale double vasque de 10,3 m².
* Buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements.
* 2 WC, dont un indépendant et un second dans le garage.
Extérieurs & Stationnement :
* Jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable
* Terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur.
* Double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire.
Prestations haut de gamme :
* Climatisation réversible
* Volets roulants électriques
* Carrelage grand format (60x60)
* Peinture lisse
* Chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic
Un emplacement idéal :
* Écoles & crèches à proximité (École élémentaire publique Les Tibaous, Multi-Accueil Mélinée Manouchian).
* Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des Tibaous )
* Activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs…
* Transports en commun : Bus Linéo 11 pour un accès rapide au centre-ville.
Diagnostics disponibles – Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Une villa alliant confort, modernité et sérénité.
Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 579254 )
Référence: 830036932445
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Toulouse saint simon / superbe villa lumineuse t5 de plain-pied moderne et bien agencée / année 2016 / jardin /double garage
499 000 €
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