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Maison en pierre - 13 pieces - 10 min langon
— Langon 33210 —
326 000 €
387 m² / 1 379 m²
13 pièces
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Maison en pierre avec gîte Fort potentiel touristique ou familial
À 10 min de Langon et moins d’1h de Bordeaux, belle propriété en pierre de plus de 300 m2 sur 1 379 m2 de terrain, composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant.
Piscine hors-sol, grande terrasse, dépendances et garage/atelier complètent l’ensemble.
Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation énergétique (suite à audit DPE) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Idéale pour un projet touristique ou une grande maison familiale intergénérationnelle.
À 10 min de Langon et moins d’1h de Bordeaux, belle propriété en pierre de plus de 300 m2 sur 1 379 m2 de terrain, composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant.
Piscine hors-sol, grande terrasse, dépendances et garage/atelier complètent l’ensemble.
Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation énergétique (suite à audit DPE) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Idéale pour un projet touristique ou une grande maison familiale intergénérationnelle.
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre - 13 pieces - 10 min langon
326 000 €
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