Maison de briques avec grand parc paysagé - à 7min de fleury-sur-andelle- vandrimare

À VENDRE - Maison de briques avec grand parc paysagé - À 7min de Fleury-sur-Andelle - Vandrimare

Entourée de verdure et de calme, cette authentique maison en briques d’environ 95 m² vous séduira par son cachet et son parc paysagé de 1 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
-un séjour/salon,
- une cuisinée aménagée et équipée,
- une salle de douche et un WC.

Au 1er étage :
- 3 chambres,
- une salle de douche,
- un WC.

Elle dispose également d'une dépendance d'environ 25 m² offrant un espace supplémentaire pour un studio, du rangement ou un atelier.

Les + de cette maison :
- Poêle à bois récent (datant de 2023), chauffage au fuel.
- Tout à l'égout.
- Fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée.

Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 05/03/2025 :
DPE : G (436 KWh/m². An)
GES : F (95 Kg/m². An)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 240 € et 5 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnement compris).

Des travaux d'isolation sont à prévoir au 1er étage.

Informations complémentaires :
- Prix de vente : 161 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 904 €

Une opportunité à ne pas manquer !
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Monsieur Leroy au [Coordonnées masquées].

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr