Magnifique maison en pierre renovée, avec vues, sur terrain d'environ 1162m2

Prêt a poser les valises. Maison en pierre modernisée selon des normes exigeantes. Cette propriété (260 m2 habitables) sur un terrain de 1162 m2 pourrait facilement être aménager pour créer plus de chambres. La propriété dispose d'un double garage, d'une grande terrasse couverte et d'une vue sur un lac de pêche à la carpe privé. (pêche possible sur arrangement)
Le maison comprend-
Rez-de-chaussée-couloir d'entrée, y compris les escaliers (27,3 m2),
séjour (38 m2) -potentiel 2 chambres
salle à manger/salon (41,4 m2)
cuisine ouverte équipée (15,2 m2)
cellier (11,2 m2)
couloir (4,6 m2)
salle de douche avec w.c. (4,5m2)

A l'étage-
Palier (11,2m2)
Couloir (8,6m2)
Chambre (23,2m2) avec salle de bain attenante avec douche italienne, wc et bidet, (11,2m2) et dressing (5,6m2)
Chambre (13,6m2)
Chambre (13,6m2)
Chambre (40m2) anciennement 2 chambres donc possibilité de diviser à nouveau si nécessaire)
Bureau (7,5m2) avec échelle vers grenier (16,6m2)
Salle de bain avec douche et w.c. (8,4m2)

Extérieur-
Terrasse couverte 90m2
Cour fermée avec garage (41m2)
La maison bénéficie de portails électriques, double vitrage, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur, chauffage central avec poêle à granulés de bois.

La propriété est située limite d'un petit village à quelques kilomètres de la petite ville de Baignes qui dispose de nombreuses commodités dont supermarché, médecins, dentiste, garage, banque, école primaire et collège. La plus grande ville de Barbezieux est à environ 8 km et l'aéroport international de Bordeaux à moins d'une heure.
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix net 275 000 € Frais d’agence 10 000 € Agent immobiliere Eilidh McGinness