À seulement 20 km de Périgueux, dans un petit hameau paisible et authentique, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, alliant cachet et potentiel exceptionnel.
Ce bien se compose de :
- Une maison d'habitation indépendante d'environ 95 m², à rafraîchir selon vos envies. Un beau projet pour en faire un cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme.
- Un immeuble en pierre entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer, comprenant trois appartements lumineux et confortables :
• Un T2 de 44 m²
• Un T2 de 49 m²
• Un T3 de 78 m²
Le tout en excellent état, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou un investissement locatif rentable.
Un cadre de vie privilégié :
- À seulement 3 minutes des commodités (écoles, commerces, restaurants)
- Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer
- Un emplacement stratégique, proche de Périgueux et des richesses du Périgord
Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale ou un projet touristique, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes !
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence ORPI CIPIERRE au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 10117
Ce bien se compose de :
- Une maison d'habitation indépendante d'environ 95 m², à rafraîchir selon vos envies. Un beau projet pour en faire un cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme.
- Un immeuble en pierre entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer, comprenant trois appartements lumineux et confortables :
• Un T2 de 44 m²
• Un T2 de 49 m²
• Un T3 de 78 m²
Le tout en excellent état, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou un investissement locatif rentable.
Un cadre de vie privilégié :
- À seulement 3 minutes des commodités (écoles, commerces, restaurants)
- Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer
- Un emplacement stratégique, proche de Périgueux et des richesses du Périgord
Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale ou un projet touristique, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes !
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence ORPI CIPIERRE au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 10117
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – ensemble immobilier de charme en pierre
194 400 €
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