Exclusivite - vue mer - magnifique appartement 3 pièces traversant - croix des gardes, cannes

Le GROUPE BERTI AND SONS vous invite à découvrir ce superbe appartement trois pièces traversant de 89,37 m², situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'un balcon côté nord. Caractéristiques : * Entrée : Spacieuse avec rangement/vestiaire et un bel espace pour une grande armoire. *Salon : Marbre au sol, lumineux et spacieux. *Chambres : Deux grandes chambres avec parquet au sol. *Salles de bains : Deux salles de bains/douche rénovées avec goût, dans un style tendance ; un WC indépendant et un WC supplémentaire dans la suite parentale. *Cuisine : Indépendante et fonctionnelle ouvrant sur balcon * Annexes : vendu avec un grand parking en sous-sol et une cave spacieuse Résidence : *Environnement : Très calme et verdoyant, avec un beau parc arboré de pins parasols et mimosas. *Équipements : Piscine et court de tennis, rares dans le secteur. *Petite copropriété d'une vingtaine d'appartements seulement. Diagnostics et Performances : *DPE : Classe C, excellent rapport qualité-performance énergétique. *Électricité : Aucune anomalie détectée. *Diagnostics immobiliers : Globalement très bons. Localisation : *Quartier : Croix des Gardes, réputé pour son calme et sa qualité de vie. *Proximité : A quelques minutes des commodités et des plages de Cannes. Idéal pour : *Clients exigeants recherchant confort et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.