Appartement 126m² à saint-thuriau

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Opportunité à Saisir - IMMEUBLE loué à 10 MNS DE Pontivy

Situé à 10 MNS, cet immeuble avec plein de potentiel offre une surface totale de 126 m² et s'étend sur 2 niveaux. Datant de 1948, cette propriété ancienne nécessite un peu de travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable bijou immobilier.

Actuellement, Je vous propose un immeuble avec 8 locataires, les studios ou chambres sont loués.
Aujourd'hui ce bien est rentable dans l'état, il peut être amélioré au fur et à mesure des locataires sortant pour atteindre un taux de rentabilité optimum,
Option : récupérer une surface des combles, et transformer le garage d'environ 30 m² en studio indépendant avec Mezzanine

L'extérieur du bâtiment bénéficie d'un emplacement avec des parkings, offrant une facilité de stationnement pour les occupants ou visiteurs. Une option non négligeable dans cette région animée.
Les équipements tels que le raccordement au tout-à-l'égout, la vmc et chauffage au fioul collectif sont des critères essentiels et contribuent au confort des occupants.

En plus d'être dans une commune paisible, cet immeuble offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité, en centre ville. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements.

Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation en quête d'un projet d'envergure. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de travail à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à rafraichir. MARIE ROUSSEAU


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852361)