Iad France - Gaël CAILLE vous propose : - RARE - RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT - VUE MER
Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces.
Elle se compose de :
o Une entrée accueillante
o Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m²
o Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur
o Un bureau
o Un WC indépendant
À l'étage :
o Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse
o Une 3e chambre avec son cabinet de toilette
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
SES ATOUTS :
- Bien rare et unique
- Vue mer depuis toutes les pièces
- À deux pas des sentiers côtiers
- Jardin boisé préservé
- Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie
- Terrasse avec vue imprenable des chambres
Un sous-sol total (cave) complète ce bien.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m².
Ne manquez pas ce bien unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1009000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852843)
Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces.
Elle se compose de :
o Une entrée accueillante
o Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m²
o Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur
o Un bureau
o Un WC indépendant
À l'étage :
o Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse
o Une 3e chambre avec son cabinet de toilette
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
SES ATOUTS :
- Bien rare et unique
- Vue mer depuis toutes les pièces
- À deux pas des sentiers côtiers
- Jardin boisé préservé
- Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie
- Terrasse avec vue imprenable des chambres
Un sous-sol total (cave) complète ce bien.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m².
Ne manquez pas ce bien unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1009000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852843)
Référence: 1711298
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 118m² à saint-philibert
1 009 000 €
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