Appartement t3 refait à neuf - clermont-ferrand (63000) - 70 m2

APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70 m2
Situé au sein de la résidence sécurisée et très bien entretenue 'Galaxie', cet appartement T3 de 70 m2, actuellement en cours de rénovation à neuf, offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Un cadre idéal pour profiter du confort moderne dans un environnement privilégié. Les photos non contractuelles, sont celles d'un appartement similaire récemment livré dans le même immeuble.
Descriptif du bien


Surface habitable : 70 m2


Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres)


Salle de bains : 1


WC : 1


Garage sécurisé : 1


Exposition : Nord/Ouest


Étage élevé, offrant calme et une belle vue sur le Puy de Dôme et Montjuzet.


Cet appartement fait partie d’une copropriété de 160 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.


Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € (soit 200 €/mois)


Confort et accessibilité


Chauffage collectif au gaz assurant une chaleur homogène.


Accessibilité PMR avec entrée et circulation de plain-pied.


Largeurs adaptées pour l’accès aux chambres et à la salle de bains.


Performances énergétiques


DPE : Classe C, nouvelle version réalisée le 22/11/2024.


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 120 € (référence 2023).


Proximité et commodités
Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux services et transports :


Bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements ;


Place de Jaude à seulement 8 minutes à pied, offrant un large choix de commerces et services.


Géorisques et obligations de débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées seront également consultables.
Prix de vente et honoraires
Ce bien est proposé au prix de 190 800 € TTC HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 10 800 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix de vente.
Informations légales
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER, négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 630 22[Coordonnées masquées]57 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, CPI no 63[Coordonnées masquées]24143).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Denis BERTHOMIER au [Coordonnées masquées].
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -