358 800 €
91 m²
3 pièces
A VENDRE
DUPLEX 91,55 m² PLACE CARNOT, ROMAINVILLE
Emplacement idéal, au pied du métro ligne 11
Situé sur la très recherchée Place Carnot, en plein c?ur de Romainville, ce duplex de 91,55 m² (surface totale) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
**Composition du bien :**
1er étage : un séjour spacieux, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un escalier en colimaçon menant aux combles.
Combles : un palier dessert deux chambres confortables, un balcon, un WC et une salle de bains.
**Un potentiel rare :**
Possibilité de surélever l'ensemble, permettant de créer environ 50 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations), offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de valorisation.
Les atouts :
Quartier dynamique et en pleine transformation
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate
Possibilité d'aménagement sur mesure
Charme de l'ancien
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien à votre image dans un secteur très recherché.
Contact :
Hélène Pautrat
Agence Les Collines de Belleville
27 rue de Paris, 93230 Romainville
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mobile : [Coordonnées masquées]
DUPLEX 91,55 m² PLACE CARNOT, ROMAINVILLE
Emplacement idéal, au pied du métro ligne 11
Situé sur la très recherchée Place Carnot, en plein c?ur de Romainville, ce duplex de 91,55 m² (surface totale) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
**Composition du bien :**
1er étage : un séjour spacieux, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un escalier en colimaçon menant aux combles.
Combles : un palier dessert deux chambres confortables, un balcon, un WC et une salle de bains.
**Un potentiel rare :**
Possibilité de surélever l'ensemble, permettant de créer environ 50 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations), offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de valorisation.
Les atouts :
Quartier dynamique et en pleine transformation
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate
Possibilité d'aménagement sur mesure
Charme de l'ancien
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien à votre image dans un secteur très recherché.
Contact :
Hélène Pautrat
Agence Les Collines de Belleville
27 rue de Paris, 93230 Romainville
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mobile : [Coordonnées masquées]
Référence: AG176-627
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 91m² à romainville
358 800 €
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