Maison 134 m² + dépendance 110 m² - La Guerche-de-Bretagne
Cette maison mitoyenne de 6 pièces vous séduira par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités.
? LA MAISON PRINCIPALE (134 m²)
3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Grand salon avec cheminée ouvrant sur balcon
Vue sur jardin de 529 m²
Cave et sous-sol complet pour vos rangements
2 WC
? POUR LES BRICOLEURS
Magnifique dépendance en pierre de 110 m² à aménager selon vos envies ! Atelier, garage, espace loisirs ou professionel... À vous de décider !
? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Appartement attenant de 26 m² actuellement loué 200?/mois (hors charges). Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de conserver ce complément de revenus.
? CADRE DE VIE
Jardin de 529 m² pour profiter des beaux jours
Coeur de La Guerche-de-Bretagne : commerces, écoles, maison médicale, restaurants à proximité
Environnement calme et familial
? À SAVOIR
Travaux de rénovation à prévoir - Parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et créer la maison de vos rêves !
Cette propriété aux multiples facettes n'attend plus que VOUS !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite
Honoraires inclus de
4.21% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Cette maison mitoyenne de 6 pièces vous séduira par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités.
? LA MAISON PRINCIPALE (134 m²)
3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Grand salon avec cheminée ouvrant sur balcon
Vue sur jardin de 529 m²
Cave et sous-sol complet pour vos rangements
2 WC
? POUR LES BRICOLEURS
Magnifique dépendance en pierre de 110 m² à aménager selon vos envies ! Atelier, garage, espace loisirs ou professionel... À vous de décider !
? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Appartement attenant de 26 m² actuellement loué 200?/mois (hors charges). Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de conserver ce complément de revenus.
? CADRE DE VIE
Jardin de 529 m² pour profiter des beaux jours
Coeur de La Guerche-de-Bretagne : commerces, écoles, maison médicale, restaurants à proximité
Environnement calme et familial
? À SAVOIR
Travaux de rénovation à prévoir - Parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et créer la maison de vos rêves !
Cette propriété aux multiples facettes n'attend plus que VOUS !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite
Honoraires inclus de
4.21% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Référence: AG403-VM2708-MANIMMO
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 134m² à la guerche-de-bretagne
198 000 €
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