Appartement 48 m² à Wittenheim

Investissement RÉSIDENCE LA FORÊT ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Libre de tout occupant ! Cet appartement de 48 m², situé dans une copropriété de 4 étages, représente un excellent investissement à un prix attractif. Idéal pour les investisseurs avec une forte demande locative, garantissant ainsi une rentabilité rapide. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire et de WC séparés. Avec un agencement fonctionnel et un espace bien optimisé, cet appartement est parfait pour une location à long terme, travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien bénéficie de double vitrage et de chauffage au gaz Collectif, ce qui permet de maîtriser les charges (125€ par mois). Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il répond à toutes les attentes des locataires potentiels. De plus, la copropriété est bien gérée et les parties communes sont régulièrement entretenues, ce qui assure un bon entretien du bâtiment. Cet appartement représente une opportunité en or pour un investissement locatif solide et rentable. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien qui peut devenir une source de revenus intéressante dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Luc Widmer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751518408