Appartement 18 m² à Grenoble

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Rentabilité brute 6,45 % L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au [Coordonnées masquées] - vous propose ce joli studio de 18,35 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3200 € TTC (2908 € HT). Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 990 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -002 A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 190.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Conseiller Immobilier - Olivier PUIG