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Maison de caractère
— Ginoles 11500 —
Nos partenaires locaux
Superbe chambre d'hôtes dans un petit village au calme avec piscine et jardin de 400m². En fonctionnement depuis 10 ans avec une clientèle régulière de randonneurs sur le Sentier Cathare. Au rez de chaussée salon de 32m² avec poêle a bois, salle a manger avec poêle a bois de 24.71m², cuisine équipée de 17.45m², débarras 5.41m², WC. Au 1er étage Chambre 1 de 20m² avec salle de douche en suite 4.68m², chambre 2 de 19.69m² avec salle de douche en suite 5.46m², local buanderie de 4.57m². En annexe chambre 3 de 10.09m² avec salle de douche en suite 8.98m², chambre 4 de 10.95m² avec salle de douche ensuite 5.27m². Studio indépendant avec cuisine/salon 25.51m² avec poêle a pellets , chambre 18.04m², salle de bain 7.43m². Deux bureaux de 4.453m² et 7.45m². Appentis 26.66m², garage 29.34m², atelier avec mezzanine 31.41m². Piscine de 8mx4m, jardin arboré, 2 places de parking. Électricité et plomberie neuves, isolation au toit et aux murs. Double vitrage bois partiel (a finir), Radiateurs électriques. AFFAIRE A NE PAS RATE. Taxe foncière €2460/an
Référence: 11036409
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère
345 000 €
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