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Propriete: 7 hectares avec pré/bois/étang, belle demeure, 4 dépendances
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
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Au coeur d'un vaste écrin de verdure comprenant pré, bois et étang (vue déagagée), à vendre propriété d'environ 7 hectares dans laquelle est édifiée une belle demeure girondine (296,68m2) + chai attenant (environ 200m2), dépendances indépendantes dont garage et maisonnette ancienne à réhabiliter; secteur calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. Harmonieusement rénovée, cette maison de caractère se compose ainsi: entrée, cuisine, salle à manger + magnifique séjour (67,23m2), suite parentale (26,59m2) avec dressing/salle de bain/WC, 2 salles d'eau et WC supplémentaires (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses contenant chacune salle d'eau + WC (étage); pompe à chaleur, fibre internet, possibilité gîte et chambres d'hôtes ou activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Venez découvrir une propriété aux caratèristiques rares dans le secteur. Contact: Benjamin BIROLEAU ([Coordonnées masquées])
DPE
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete: 7 hectares avec pré/bois/étang, belle demeure, 4 dépendances
790 000 €
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