Antibes – cap d’antibes – plages de la garoupe – appartement-villa d’exception 5 pièces – 210 m² – terrasses – piscine privée –

ANTIBES – CAP D’ANTIBES – Plages de la Garoupe – Appartement-Villa d’Exception 5 Pièces – 210 m² – Terrasses – Piscine Privée – Jardin 264,30 m² – Vue Mer

Située au cœur du prestigieux Cap d’Antibes, à deux pas des plages et criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une petite copropriété de prestige destinée à une clientèle exclusive.

Localisation : Antibes / Cap d'Antibes
Prix : 4 800 000 €
Surface habitable : 210,40 m²
Jardin privatif : 264,30 m²
Chambres : 4
Salles de bains / douches : 4 (dont 3 en suite) + toilettes invités
Vue : Dégagée
Résidence : EDEN GAROUPE, résidence de prestige sécurisée
Piscine : Privative + piscine collective chauffée dans la résidence
Étage : Rez-de-jardin
Niveaux : 2
Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur, climatisation – collective & individuelle
Charges mensuelles : 1 600 €
État : Excellent
Disponibilité : Libre
Honoraires : À la charge du vendeur

Description du bien :

Cet appartement duplex/villa de 210,40 m² loi Carrez, clé en main, se distingue par ses volumes généreux et ses beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs.

Au rez-de-chaussée :
- Vaste hall d’entrée,
- Grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une large terrasse et jardin,
- Cuisine ouverte entièrement équipée,
- Toilette invités,
- Chambre principale avec dressing, salle de douche, toilettes, et accès direct à une grande terrasse.

Au premier étage :
- Palier desservant toutes les pièces,
- Buanderie,
- Spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains, douche, toilettes,
- Deux chambres en suite avec salles de douche, toilettes et dressings.

Les atouts :
- Terrasse Sud-Est de 48,80 m²
- Terrasse Sud-Ouest de 49,65 m²
- Jardin Sud-Est/Ouest de 264,30 m²
- Piscine privative,

La résidence, nichée dans un parc arboré de 5 000 m², offre un cadre sécurisé avec gardien 24/24, piscine chauffée de 20 mètres, pool-house, salle de sport haut de gamme avec hammam.

Informations complémentaires :
- Construction éco-responsable, conforme aux normes environnementales.

3 appartements disponibles du T4 au T6,
Honoraires à la charge du vendeur,
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr.

Un bien d’exception alliant élégance néo-classique, confort moderne et cadre idyllique à Antibes.