Superbe villa de plain-pied avec prestations haut de gamme

Charmante maison de plain-pied RT2012, située au coeur d'un lotissement résidentiel de qualité, offrant calme et confort. A proximité des commodités et des chemins de randonnées elle a un emplacement idéal. Construite en 2012, elle a été conçue pour offrir une qualité de vie agréable, avec des matériaux et des prestations soignées. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, pour un confort optimal, un système de chauffage, gainable Airzone, installé en 2014, permet de gérer la température de chaque pièce indépendamment. Ce système offre la possibilité de chauffer ou de refroidir, l'ensemble de l'habitation selon les besoins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, elle dispose d'un accès direct vers la terrasse couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative et son wc, ainsi qu'une salle de bain indépendante, et un wc. Cet agencement fonctionnel garantit à chacun son intimité. L'extérieur a été pensé pour un entretien minimal : - Une piscine chauffée, avec remplissage automatique, bordée d'une grande terrasse avec des toiles d'ombrages - Une douche extérieure - Un jardin paysagé avec un arrosage automatique et des essences qui nécessitent peu d'entretien Le terrain de 1 020 m², entièrement clos et sécurisé, assure une tranquillité sans vis-à-vis. L'accès est facilité par un béton désactivé sur l'ensemble de la propriété, menant jusqu'au double garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, eau de ville Cette maison lumineuse et facile d'entretien est située dans un cadre paisible et privilégié, offrant un quotidien agréable et sans contraintes. Aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir sans attendre ! Lotissement de 8 lots 450 euros charges annuelles DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 euros et 871 euros. Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 02/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 8 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 450 euros.