Maison 124m² à saint-hilaire-de-la-noaille

ANA IMMO vous propose cette maison de village avec jardin attenant sur la commune de St Hilaire de la Noaille.
La maison, érigée sur un niveau, propose de 124 m² habitables et se compose en RDC d'une entrée donnant directement sur le séjour agréable et lumineux de 30 m² avec sa cuisine neuve, aménagée et équipée. Une grande chambre de 26 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
À l'étage un pallier dessert 3 belles chambres et 2 bureaux pouvant être transformés en pièces d'eau.
Jardin a l'arrière de la maison.
Le RDC a été rénové : menuiseries double vitrage, isolation faite, électricité remise à neuf, cuisine neuve, revêtements des sols neufs, pompe a chaleur.
Le R + 1 nécessite des travaux de finition (menuiseries en simple vitrage, isolation posée, il faut plaquer les murs, pièces d'eau à créer).
Assainissement individuel non conforme.
Terrain attenant de 165 m² env.
Potentiel d'aménagement intéressant, ou projet locatif !
REF : 2025-0173
DPE C - GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660¤ et 930¤ / an
Emplacement idéal ! À moins de 5 minutes de la Réole avec ses commerces, écoles et services de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 82000¤ FAI (honoraires charge acquéreur de 7 000¤ TTC)
Idéal pour un couple ou investissement locatif.
Une question ? Une visite ? Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au [Coordonnées masquées].
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_30858873)