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World Storage

à Cap-D'ail

BMH AZUR

à Antibes

Proche village - Villa individuelle 79 m2 - T3 - Jardin 39 m2

— La Turbie 06320 —

630 000 €

79 m² / 39 m²

3 pièces

Unit Immobilier

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La Turbie, à proximité immédiate du centre du village et des commerces, villa individuelle de 79 m2, bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques minutes de Monaco et d’un accès rapide vers Nice. La villa dispose d’un jardin privatif de 39 m2 et d’une terrasse de 8 m2, au sein d’un ensemble résidentiel sécurisé composé de 6 villas individuelles de type T3 à T4. Chaque villa bénéficie d’un jardin avec terrasse et jacuzzi, ainsi que de deux places de stationnement privatives, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique. Les villas sont élevées sur un niveau (R+1) : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon, donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage se situe l’espace nuit, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et proximité des axes majeurs.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr